碧桂园驶入多元化发展新赛道

作者:万博  来源:万博manbetx官网  时间:2019-12-04 11:56  点击:

  近两年来,在地产主业效益良好的背景下,碧桂园开始培养新的发展引擎,在智能科技领域的发展逐渐步入快车道,逐渐构建起以地产、农业、机器人为基本业态的商业版图。市场分析人士指出,这三大板块能够实现内生式增长与外延式扩张并进,有助于碧桂园穿越经济周期,点燃发展新引擎,寻找未来业绩的新增长极。

  2018年,是公认的“房企转型关键年”。在这一年,过去20年行业快速增长的态势已无以为继,行业“天花板”渐渐显现,也推动房企加紧探索多元化之路。作为行业龙头,碧桂园将“科技”作为下一个发展阶段的关键词,在现代农业、机器人领域继续“起舞”,高科技路线图逐渐浮现。

  源于杨国强“重新回去种田”的梦想,2018年5月,碧桂园宣布进军现代农业,布局农业全产业链条,打造研发服务、智慧种业、健康粮油等八大核心业务板块,产业链条涵盖前端研发、“公司+基地+农户”模式的中端生产组织,并以“凤凰优选社区”门店作为主体的终端销售。

  同年9月,碧桂园又成立了博智林机器人有限公司,吸引了海内外知名高校的博士和科研专家加盟。目前,博智林共成立七大研究院和两大事业部,组建超过两千人的研发人才团队,其中博士、硕士占比超过31%,打造培育创新型高技能人才平台。在这批高精尖人才的共同努力之下,目前博智林搭建的建筑机器人、医疗机器人等多个在研产品线进入测试及小批量量产阶段,未来将形成机器人全产业链布局,构建千亿量级的机器人产业生态。

  不容忽视的是,新业务发展的前期离不开企业持续稳定的“输血”能力。作为行业内为数不多兼顾了规模增长和负债管控的企业之一,碧桂园地产主业的规模实力为其多元化的布局保驾护航。

  最近两年,碧桂园销售额和营业收入持续增长,2018年实现权益销售金额人民币5018.8亿元,同比增长31.25%;实现营业收入3790.8亿元,同比增长67.1%。规模增长的同时,公司当期盈利指标亦表现优异、现金流管理出色:期末现金余额超过2400亿,截至去年末净经营性现金流连续第三年为正,净借贷比例则大幅下降至49.6%的行业较低水平。

  今年7月22日,财富中文网发布最新《财富》世界500强排行榜。其中,碧桂园凭借营收573.087亿美元、同比大增70.7%的优异业绩,一举从去年的第353名跨越176个台阶达到第177名,成为今年榜单上排名升幅最大的企业。

  事实上,围绕主业的丰富应用场景和未来稳定的造血能力,也为碧桂园增添了持续投入多元化的信心和底气。现代农业、机器人,无一不紧紧围绕地产主业深挖新市场和新动能。三大主业齐头并进的背后,正是“美好生活产品创造者”碧桂园的多元布局、协同发展的战略逻辑。

  单以机器人产业为例。碧桂园有2000多个项目,服务超400万户业主,机器人主业无疑有着丰富的应用场景和现实需求。其中,建筑机器人可以完成重复、繁重、危险的工作,进一步保障安全和质量;巡检机器人、清洁机器人则可以提升物业服务。

  目前,碧桂园已在多元化业务方面取得了阶段性成果。现代农业方面,碧桂园农业已投资运营海南润达等多个优质项目,如今走进碧桂园的社区零售超市,已经可以看到产自海南润达的美月西瓜、水蜜桃等优质农产品;博智林最新研发的地砖铺贴机器人、墙纸铺贴机器人及PC内墙板安装机器人,也在今年8月20日登陆央视新闻频道《共和国发展成就巡礼·广东篇》特别直播节目。据悉,截至今年11月底,博智林机器人有限公司已递交专利申请超过1200项,在研建筑机器人项目57个,其中26款进入工地测试阶段。

  作为民生之本的衣食住行,是永远不会消逝的行业,随着时代社会发展也不断衍生出新的需求。而今,放眼望去,新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化正同步发展,中等收入群体不断扩大孕育着大量消费升级需求。转型中的房地产企业,谁能抢先号准新的市场脉搏,谁就有较大可能在行业“下半场”的激烈竞争中脱颖而出。

  最近两年的中央一号文件都聚焦农业农村发展,提出要加快构建现代农业体系,始终坚持农业农村优先发展,保障重要农产品有效供给,农业现代化正驶入快车道,发展现代农业市场前景亦相当可观。

  发展空间同样可观的还有机器人市场:中国自2013年来已连续5年成为全球最大的工业机器人销售市场并保持高速增长态势。咨询机构国际数据公司IDC最新数据显示,中国将是全球最大的机器人市场,预计到2022年占全球总量的38%以上。

  作为世界上最大的建筑市场,国家统计局数据显示,2018年我国建筑业总产值达23.5万亿元。但随着老龄化的加速,国内建筑业用工缺口不断加大,调查显示50岁以上农民工占比为22.4%,且比例还逐年提升。这也意味着,作为有着大量项目的头部房企,碧桂园对建筑以及家用机器人具备很强的需求和强大的消化能力。

  穆迪今年5月份的研报指出,碧桂园的商业模式是开发性价比高的住宅,在综合性城镇和城市里提供增值服务,以满足中国不断壮大的中产阶层的需求。这部分市场得益于可持续的潜在需求,从而支持了公司的业务增长。而正在快速布局的博智林机器人和农业控股公司,也都是围绕“让生活更美好”这一愿景而展开。

  无需赘言,谁能自我革新、拥抱时代潮流,谁或许就把握住了时代机遇。碧桂园集团董事局主席杨国强多次强调,“科技的进步不可想象”,碧桂园要与时俱进,科学谋划、精准投入,提升全周期竞争力,相信“世界会为有竞争力的企业开绿灯”。而今,瞄准“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的发展愿景,碧桂园加紧前行。(文/华章)

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