买房要准备什么?应该怎么办理呢?

作者:万博  来源:万博manbetx官网  时间:2019-09-29 06:27  点击:

  1、确定买房目标根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房屋,合理估计自己的经济实力,要将购房成本控制在自己能够接受的范围之内。从自己的实际情况出发,好好规划,其实房屋能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。2、积累买房首付款制定出一个定期定额的计划,这样的话,你每个月就可以固定提出一笔资金,也就积累了一定的购房首付款,而且还能促使你的消费更加理性。此外,如果你真的无法筹足购房首付款,也可以先向父母借些钱,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。3、筛选买房范围小户型的二手房交通便利、配套设施趋于成熟、价格相对优惠,是一个不错的选择,此外,如果你的工作流动性较大,那就可以考虑一个交通便利的地方,这样即使由于工作变换而搬迁,出行依旧方便。相比较下来,面积小、首付少、总价低的房屋会更加适合年轻人。4、选择恰当的户型家里有几个人要住进来,喜欢什么样的格局,这些都表明你要选择一个合适的户型。户型一般分为平层户型、跃层户型、错层户型和复式户型,好的户型采光要好,通风流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要。5、明确购房需求选择住房一定要“量身定做”,选择什么样的“家”,是消费者最要慎重对待的事情,根据个人需求,不同消费水平等来决定。房子地理位置、所属楼层这些因素都将会影响到房子的价格,影响到入住后的舒适度、方便度,需要仔细考虑。6、寻找合适房源网络发达的今天,你不用非要一家一家地实地看房,你可以先在网上寻找好适合的房源。你可以将自己的要求罗列下来,比如面积,装修,价格等,然后比照着这些要求去网上筛选房源,等到找到符合自己要求的房源再去实地看房。

  一、全款买房需要准备的材料1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身:身份证、户口本、单身证明。二、贷款买房需要准备的材料1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。2、单身:身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。三、公积金买房需要准备的材料个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下:1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;2.申请人身份证复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。

  银行最近半年的流水。如果打算买房,从一年前就开始要养流水了,流水一定提前养好,这样半年后买房申请贷款才好审批哦。购房需要准备哪些资料?户口本。像我因为自己做淘宝,没有进入正式的公司,所以没有购买社保,贷款也只能是商业贷款。所以为了能有个购房资格,就要把户口给迁移到你所在的城市。购房需要准备哪些资料?公司收入证明。收入证明是需要公司盖章的,对于没有公司章的朋友来说,可以由银行待办,但价格贵;也可以找朋友的公司帮忙盖章;也可以找某宝上有人专门做这种的,价格很便宜,几十块就可以搞定。收入证明是需要留电话的,银行到时候会回访的。购房需要准备哪些资料?夫妻双方的结婚证。如果是第二套房子,首付是要给4成的。如果想做低首付,首套的首付是3成,那么夫妻双方可以假离婚,需要给银行提供离婚协议或者离婚证明,这个可以由中介帮忙代办,他们会全程帮你弄好的,但需要给钱,大概一千到两千可以弄好。购房需要准备哪些资料?身份证。身份证可以用新的身份证,也可以用原来未迁移的身份证。要随时携带身份证,不要给弄丢了哦。购房需要准备哪些资料?6买房是一件比较琐碎的事情,从看房,到犹豫选那一套,再到确定购买,历经了四个月,腿都跑累了。签订的时候,一定要多谈价,与中介谈价格,价格是可以谈的。购房需要准备哪些资料?

  作者:侃speak链接:来源:知乎著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。一、确定买房目的为了自住买房可优先选择交通便利的郊区房,价格不算贵,上下班也能保证出行。为了投资买房,则应该重点关注周边配套。成熟的商业配套让房子更易出租。二、买新房还是二手房新房的优点是首付较少,房子全新;缺点是位置较远,配套待完善。二手房的优点是配套完善、可做到拎包入住;缺点是房子老旧,价格高昂,贷款额度较低,首付比例高。三、准备资金1、首付首套房一般要准备20%-25%首付,一线、税费新房的税费含契税、房屋维修基金、前期物业管理费、房产登记费、面积补差(多退少补)、印花税。二手房一般需要承当中介佣金、契税(需区分城市和首套、二套房)、个税(非满五唯一住房)3、装修支出装修费用由业主自行确定,所以要事先把这部分资金考虑在买房总额度内。四、选楼盘购房者应优先选择大品牌开发商的楼盘,这类开发商对资源的运用更为合理,各种配套也更为完善。五、配套设施配套设施十分重要,比较理想的小区至少应满足:3公里以内有完善的日产生活所需设施。比如菜市场、中型超市、公交站、地铁站点等。六、确定房屋面积房屋的面积要参考人口数量和税费支出。人口比例一般来说分为三种类型,单身公寓,婚房和三口之家。买房契税是主要的支出项,非北上广深城市90平米以下契税为1%,90以上为1.5%,二套房均为3%。北上广深则规定90平米以下1%,90-144平米为1.5%,超过144平米为3%,二套房均为3%。七、选户型和楼层中低层适合有小孩的家庭,孩子活泼好动,住在这些楼层不觉得封闭压抑;低层适合老年人居住,出行方便;普通人则不必太过纠结楼层,可根据自己喜好任意选择。至于所谓的“扬灰层”,并未有官方说法证实。户型方正不缺角、动静分明、明厨明卫和南北通透的户型是好户型。选择你最关注的几点,满足了就可以买了。八、核实五证二书五证是房子合法的标志,没有五证的房子无法上市交易,无法取得产权证。二书是开发商的承诺,新房通常保修两年。九、签合同签合同要注意以下几点:1、是否规范的制式合同,2、补充协议是否有不利于购房者的内容,3、“不可抗力”的认定是否合理4、确定违约责任。十、收房收房要查验两书:《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。收房发现的各种问题要在房屋验收单上面详细写明。另外,各种费用要在此时缴纳了,比如契税、房屋维修基金等。

  你可以按区域查找上海新房、二手房,也可以按区域查询上海房价。同时,你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

万博

上一篇:二手房转让流程是怎样的?二手房转让协议怎么写?

下一篇:德伟科技:中国独家总代理意大利 Monti Antonio 及MACC 专业售后服务